Khánh Hòa sẽ xây hơn 13.000 căn hộ

Ông Trần Nam Bình, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho biết kế hoạch nhằm từng bước đáp ứng nhu cầu của người dân, nâng cao chất lượng, điều kiện sống của các tầng lớp dân cư; tạo động lực phát triển đô thị và nông thôn bền vững theo hướng hiện đại hóa, công nghiệp hóa; khai thác hiệu quả tiềm năng đất đai, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, chủ động bình ổn thị trường theo quy luật cung cầu.

Theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh năm 2022, tổng diện tích sàn nhà ở toàn tỉnh cần xây dựng trong năm 2022 là 1.028.221 m2, tương ứng 13.398 căn hộ. Trong đó, dự kiến nhà ở thương mại 3.742 căn; nhà ở xã hội 819 căn; nhà ở để phục vụ tái định cư 420 căn và nhà ở hộ gia đình 8.417 căn. Để thực hiện mục tiêu trên, toàn tỉnh cần khoảng 10.390 tỉ đồng.

Các dự án nhà đất, khu đô thị ở Nha Trang đang được triển khai nhưng vẫn còn chậm vì vướng quy hoạch chưa hoàn thiện, phê duyệt

Cũng theo kế hoạch, các dự án nhà ở thương mại sẽ tập trung chủ yếu ở TP Nha Trang với 92 dự án, TP Cam Ranh 16 dự án, thị xã Ninh Hòa 26 dự án, huyện Cam Lâm 19 dự án. Bên cạnh đó là 35 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) và hơn 80 dự án khu tái định cư ở các huyện, thị xã, thành phố.

Trong Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh năm 2022, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo sở ngành phải công khai, minh bạch thông tin về danh mục, quy mô dự án, lựa chọn chủ đầu tư để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước. Sử dụng hiệu quả nguồn vốn ngân sách thu được từ các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha thực hiện phương thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất xây dựng NƠXH (20%) để phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh.

Đối với các dự án xây dựng NƠXH, cần sử dụng hiệu quả nguồn vốn đầu tư từ ngân sách (thông qua hình thức nhà nước trực tiếp đầu tư hoặc miễn, giảm tiền thuê đất cho các dự án đầu tư NƠXH) để hỗ trợ nhà cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.

Ông Nguyễn Minh Tâm, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang) – chủ đầu tư dự án 551 căn hộ ở TP Nha Trang, cho rằng kế hoạch về cơ bản đã công khai minh bạch các dự án nhưng tốc độ đầu tư đang chậm vì có nhiều vướng mắc. “Để phát triển đúng theo các chỉ tiêu đã đề ra và bền vững thì với tư cách là nhà đầu tư, người có nhu cầu nhà ở thì chúng tôi rất cần chính quyền sớm hoàn thiện quy hoạch chung tỉnh Khánh Hòa, quy hoạch TP Nha Trang, quy hoạch sử dụng đất… Từ đó, mới có đủ cơ sở pháp lý để phát triển dự án. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần công khai minh bạch các dự án để tiến hành thủ tục đầu tư đúng quy định. Chính quyền cũng cần cải cách hành chính để kịp thời gian, tiến độ. Kế nữa là việc huy động vốn cần phải có chính sách từ trung ương đến địa phương thì nhà đầu tư và người mua nhà mới có cơ hội tiếp cận nguồn vốn xây dựng, mua nhà ở” – ông Tâm nêu ý kiến.

Ông Trần Nam Bình cũng nhất trí rằng một trong những giải pháp quan trọng để phát triển nhà ở là đẩy mạnh cải cách, đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan đến lĩnh vực phát triển nhà ở; thiết thực hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho nhà đầu tư… Song song đó, đẩy nhanh tiến độ lập và phê duyệt các đồ án quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh, nhất là các đồ án thuộc danh mục tài trợ sản phẩm. Đồng thời, tập trung hoàn thành phê duyệt các quy hoạch chỉnh trang, quy hoạch chi tiết xây dựng đối với những khu vực đã có cơ sở pháp lý, tạo điều kiện cho người dân chuyển mục đích sử dụng đất ở.